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企鹅前线:总起价为28.9亿美元!广州增城的两套房子将出售。

发布时间:2020-01-14 12:40:20来源:网络

11月11日上午,增城将移交两栋房屋,地块分别位于珠村横集村和中新镇永兴村,地块分别位于珠村街横集村和中新镇永兴村。

其中,珠村街横集村占地面积66000座,起拍价21.4亿元,初始拍卖价10807元/?永兴村中新镇遗址占地面积23700元,总成交价7.45亿元,起拍价10495元/?

增城区珠村横集村83003208a19017座

情节细节

土地用途:第二类住宅用地

土地面积:66009.08?

总楼面面积:198027?

挂牌起价:21.4亿元

这栋楼的起价是10807元/?

土地以限价+意外持有+摇动号的方式出售,最高限价为30.3亿元,达到最低价时,地块的底价为15670元/?

根据该场地的土地利用规划条件,投标人需要建造一个1000人的容量规划面??2000年居民健身场所??健身设施。

周边环境

地块虽然属于竹村板块,但距竹村地铁站和竹村生活区近4公里,今后一定要乘公共汽车到地铁,目前在21号线山田站附近只有一条公交线路,出发频率较低。

目前,珠村楼盘可分为两类:一类是靠近地铁21号线高质量工程的楼盘,其价格在20,000+,而且价格很高,开发商一般抱着不用担心卖的心态。

第二类物业是距地铁一公里多的公共汽车接驳地铁,具有这种特点的朱村物业目前占多数。国庆假期期间,每个项目一般都打了一场价格战,单价为1.7~19000元/?

场地起价为10807元/?,高于毗邻云溪的四季价格,甚至与21号线沿线部分商品的价格相同。

对于以吸收城市刚性办公人员为主的朱村来说,价格没有优势,是地块的缺点之一。

增城区中新镇永兴村83103242a19047座

情节细节

土地用途:第二类住宅用地

土地面积:23661.38?

总楼面面积:70984?

挂牌起价:7.45亿元

这栋楼的起价是10495元/?

土地以限价+意外持有+摇动号的方式出售,最高限价为10.8025亿元,达到最低价时,地块的底价为15218元/?

根据场地的土地利用规划条件,投标人需要建设1000个体育场馆、500个文化体育站等容量规划。

周边环境

这块地是今年中新镇板块出售的第二块地块,2018年至2019年的转移热点是中新镇三井村(吸引越秀、华发、华润土地开发)约1公里。

目前,毗邻该地块的恒大山山县的价格为19500元/?;中新镇中心的第一手工程价格为2.3~26000元/?,二手项目恒大山水城的价格为1.7~18000元/?

资料来源:广州中原地区公共资源开发中心

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