千岛湖湖底古城的文渊狮城让我们揭开特色小镇的奥秘

2022-02-18 13:57:33
来源:文章来源于网络

  长假休闲,有伴自驾。由于时间充裕,我避开了一些热闹的景点,希望能找到一些地方特色,仔细品味。在团队负责人和一位天才建筑师的领导下,我们一直笑个不停。第三天,我们驱车前往千岛湖西南部的文苑狮城
  世纪50年代末,为了修建新安江水电站,淳安的许多村镇被搬迁,然后村庄和田地沉到千岛湖底。除了普通的村庄,在水底还有两座千年古城,石城和河城,其中石城被复制到了岸边,变成了现在的文苑石城,景区人气不高
  应属于千岛湖区西南湖区或待开发区域。千岛湖开发的旅游线路主要是中央湖区和东南湖区。距千岛湖旅游中心淳安县约60公里。沿着千分公路开车也要一个小时。沿途风景很好。湖边有许多风景名胜。你可以停下来欣赏沿途的风景
  文苑石城是被千岛湖淹没的两座城市之一。现在叫姜家镇。这个城镇很小。在过去的两年里,为了发展这里的旅游业,现在的文苑石城旅游度假区大致按照洪水前古城的面貌进行了修复和建设。令人惊讶的是,小镇商业街需要收取门票,每人100元,而收票的地方仍然是售票处。巨大的别墅模型占据了销售办公室的主要位置。我一进城就不知道该怎么办
  特色小镇是开发商的下一个目标
  古城中的建筑都是典型的会徽式建筑,屋顶层叠,牌坊纪念。。。它们非常独特。商店很多,但人流不多。这座古城相对荒芜。除了建筑,这里没有地方特色。一些商店将在任何一座古城开张。所以随便逛逛,没有什么地方值得记住
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  “文苑狮城也应该被视为一个特色小镇。”我自言自语
  说到特色小镇,长期以来不满高票价的建筑师们很生气,因为他接手了太多这样的产品设计。他指了指他周围同样设计的空置店铺,气愤地说:这些死气沉沉的店铺是无序的规划和建设。让这些东西无人居住是在养蚊子,这是对社会财富的浪费。从这一点上,他得出结论,到处开花的所谓特色小镇是在愚弄
  从2005年的新农村建设到2012年的社会主义新城镇,一个特色小镇在2016年突然出现。许多人不理解它背后的逻辑关系,也不根据自己的主观意愿来解释它
  应该说,建筑师的话并非无理,但他看到的是一座扭曲的特色小镇。根据官方的定义,特色城镇原则上是已建成的城镇。它们是具有鲜明产业特色、文化底蕴深厚、便利完善的设施和服务、绿色生态、美丽宜居的小城镇
  事实上,这座突如其来的特色小镇并非凭空而生。它的出现有两个主要背景:一个是产业集中,另一个是人口集中。与欧盟和东盟不同,中国是一个真正统一的市场。经过几十年的市场争夺,最初的春秋战国时期已经演变成了《三国演义》。仅就手机市场而言,华为、小米、苹果和三星就占据了超过60%的市场份额。同样,前30名房地产公司的年销售额也占市场的60%,其他行业也类似。企业数量的集聚也往往意味着产业落地的集聚。即使有大型集团在当地设有分支机构,它们的企业登陆也必然相对集中。每个省会城市都有几家500强巨头入驻,这并不容易,更不用说二三线城市了。偏远地区规模相对较大的产业越来越少
  同样,产业集聚也意味着人口集聚。即使他们想回家,许多农村孩子大学毕业后也很难在附近的小城镇找到合适的工作。相对而言,虽然大城市很困难,但它们有很多公司和机会。人口自然为他们集中
  过去倡导的新农村建设偏离了这一趋势,结果辗转反侧几年后没有声音。社会主义新城镇的提出顺应了这一大趋势,为我国城镇化的顺利推进提供了保障,但总有两面性。中国人口众多,不可能来到城市。中国幅员辽阔,偏远地区不可能没有人口。然而,这些地区人口的小康道路不太可能仅仅依靠原有的农业。因此,培育了特色城镇
  应该说,特色城镇的本质是新型城镇化的补充。它是在城市化大趋势下平衡区域人口和产业的方法。这是安置农业人口、提高农村收入的方式。在一些地区,甚至可以将其理解为扶贫手段
  特色城镇的建设和发展也需要产业的繁荣,但为什么旅游业只是在官方文件中强调,有时甚至单独提及
  回顾特色城镇出现的两个背景,大家会突然意识到产业集聚是一个大趋势。即使一些特色城镇的产业建设蓬勃发展,它们现在和未来也可能在不断的市场整合中聚集。其中,只有旅游业很难被取代,尤其是那些依山傍水的旅游业,具有独特资源的旅游业在地理上更难被消灭
  当然也有特点。该镇没有任何旅游资源,其设施基本上以工业为导向。通过对这些工业城镇的仔细分析,不难发现,这些以工业为导向的特色城镇往往位于大城市周边,靠近交通大动脉。这些城镇与其说是独立的城镇,不如说是大城市的副中心。这类产业与其说是独立产业,不如说是一个大型关联产业的生产环节
  特色小镇是开发商的下一个目标
  特色小镇是官员的业绩要求和开发商的投资机会。因此,除了政府官员之外,对特色城镇最感兴趣的应该是房地产开发商,但他们对特色城镇的理解自然有自己的利益诉求
  如果你想卖房子,自然需要人口,如果你想人口,自然需要产业。单纯依靠旅游业来推动房地产销售显然有点想当然。因为旅游业带来的人流没有登陆,它最大的功劳就是促进了这个小镇上原住民的就业。原住民不仅收入低,而且住房需求也不那么迫切。自然,他们无法消化大规模的商品房
  新的产业会带来新的人口,新的人口有新的住房需求,产业规模不断扩大,新的住房需求也会上升
  按照这个逻辑,房地产开发商不喜欢偏远地区的特色旅游小镇,而是更喜欢能迅速带来人口集中和落地的工业小镇
  因此,绿地集团等行业巨头一直在忙于与交通大学、复旦大学、,同济等高校将于2017年实施最新技术。显然,他们正在为特色城镇的工业实施做技术储备。